PENCARIAN

Panduan Lengkap Mengurus PBG, Pengganti IMB

  Seiring dengan berlakunya Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung, istilah Izin Mendirikan Bangunan (IMB) ...

 


Seiring dengan berlakunya Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung, istilah Izin Mendirikan Bangunan (IMB) resmi diganti menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Perubahan ini membawa sejumlah perbedaan dalam proses pengajuan dan persyaratan perizinan konstruksi. Artikel ini akan mengupas tuntas langkah-langkah mengurus PBG, dokumen yang dibutuhkan, biaya, serta waktu penyelesaian yang berlaku.


Apa Itu PBG?

PBG adalah perizinan resmi yang diberikan kepada pemilik bangunan gedung untuk melakukan pembangunan baru, perubahan, perluasan, pengurangan, atau perawatan bangunan gedung. Dengan adanya PBG, pemerintah memastikan bahwa setiap bangunan memenuhi standar teknis demi keamanan dan keselamatan penggunanya.


Dokumen yang Dibutuhkan untuk Mengajukan PBG

Persyaratan dokumen dalam pengajuan PBG dapat bervariasi tergantung pada jenis bangunan atau permohonan yang diajukan. Namun, berikut adalah dokumen yang secara umum diperlukan:

  1. Kartu Tanda Penduduk (KTP) atau Kartu Izin Tinggal Terbatas (KITAS).
  2. Sertifikat Tanah sebagai bukti kepemilikan.
  3. Informasi Tata Ruang (ITR) atau Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (PKKPR).
  4. Dokumen Lingkungan sesuai ketentuan, seperti AMDAL, UKL/UPL, atau SPPL.
  5. Surat Perjanjian Pemanfaatan Tanah jika tanah bukan milik pribadi.
  6. Masterplan atau Siteplan untuk bangunan kolektif.
  7. Gambar Arsitektur, Struktur, dan Mekanikal Elektrikal Plumbing (MEP): mencakup tampak, denah, potongan, dan detail.
  8. Spesifikasi Teknis bangunan yang meliputi arsitektur, struktur, dan MEP.
  9. Data Penyedia Jasa Konstruksi atau Arsitek berlisensi.
  10. Hasil Penyelidikan Tanah (minimal untuk bangunan tiga lantai atau lebih).
  11. Perhitungan Teknis (untuk bangunan dua lantai atau lebih).

Langkah-Langkah Mengurus PBG

Proses pengajuan PBG dilakukan melalui platform daring yang dirancang untuk mempermudah masyarakat, yaitu Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Berikut adalah tahapannya:

  1. Registrasi Online: Buat akun melalui situs https://simbg.pu.go.id.
  2. Pilih Jenis Permohonan: Tentukan layanan PBG yang sesuai dengan kebutuhan.
  3. Isi Data: Masukkan data diri, informasi bangunan, dan data tanah.
  4. Unggah Dokumen: Lampirkan semua dokumen teknis dan administratif yang dipersyaratkan.
  5. Verifikasi Dokumen: Petugas dinas teknis setempat akan memeriksa kelengkapan dokumen.
  6. Penilaian oleh Tim Ahli: Dokumen yang telah diverifikasi akan dirapatkan dengan Tim Profesi Ahli (TPA) atau Tim Penilai Teknis (TPT).
  7. Penetapan Retribusi: Pemerintah daerah akan menetapkan nominal retribusi yang harus dibayarkan.
  8. Pembayaran Retribusi: Lakukan pembayaran sesuai Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD).
  9. Penerbitan PBG: Setelah semua tahap selesai, PBG akan diterbitkan oleh Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) setempat.

Biaya dan Waktu Pengurusan PBG

Biaya Retribusi

Besaran biaya retribusi untuk pengurusan PBG ditetapkan oleh masing-masing pemerintah daerah. Pemohon dapat mengecek estimasi biaya melalui laman SIMBG dengan memasukkan data terkait seperti luas bangunan, jumlah lantai, dan lokasi.

Namun, untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), biaya retribusi ini dibebaskan. Kebijakan tersebut berlaku berdasarkan Surat Keputusan Bersama (SKB) yang ditandatangani oleh tiga menteri pada 25 November 2024.

Waktu Penyelesaian

Waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pengajuan PBG tergantung pada jenis bangunan:

  • Bangunan Hunian Sederhana: 14 hari kerja.
  • Bangunan Hunian Tidak Sederhana: 15 hari kerja.
  • Bangunan Umum: 28 hari kerja.
  • Rumah MBR: hanya 10 hari kerja.

Manfaat Penggantian IMB ke PBG

  1. Kemudahan Proses: Pengurusan PBG dilakukan secara digital melalui SIMBG, membuat proses lebih transparan dan efisien.
  2. Kepastian Hukum: Dengan PBG, bangunan akan terjamin sesuai standar teknis dan keamanan.
  3. Dukungan untuk MBR: Penghapusan biaya retribusi bagi MBR menjadi langkah nyata pemerintah dalam mendorong pembangunan rumah yang layak.

Dengan memahami langkah-langkah dan persyaratan pengurusan PBG, masyarakat dapat lebih mudah mempersiapkan kebutuhan konstruksi mereka. Jangan lupa untuk memanfaatkan layanan daring SIMBG yang dirancang untuk mempermudah pengajuan perizinan. Pastikan semua dokumen lengkap agar proses berjalan lancar tanpa hambatan.

 

COMMENTS

blogger/disqus/facebook
Name

: spiderman 2 pc,1,AC Milan,1,adat istiadat Kutai,1,ADO Den Haag,1,ahm plant deltamas,1,AI,2,AI Barat,1,AI China,1,AI DeepSeek,2,AI generatif,1,airbus 380,1,AirTag,1,Al-Nassr,1,Album Asasta,1,Album Pop EDM,1,alex rins,1,Angkatan I PPG,1,Anthesianz,1,Anthony Sinisuka Ginting,1,aplikasi telegram,1,Apple,1,Arab Saudi,1,Arctic Trucks,1,Artificial General Intelligence,1,asisten suara geely,1,askrindo,1,askrindo syariah,1,asn ikn,1,astra honda motor,1,asuransi,1,bali,1,ban besar,1,bandara ikn,1,bandara ikn kalimantan,1,bandara internasional nusantara,2,bandara vvip ikn,2,Bank Indonesia,1,bank jatim,1,Barcelona,1,Batam,1,benchmark AI,1,biaya pembangunan bandara,1,biaya rendah,1,bibit gratis IKN,1,bintang Portugal,1,bitcoin,1,boeing 777,2,Bologna,1,budaya Kalimantan,1,budaya lokal IKN,1,budidaya padi,1,bulu tangkis Indonesia,1,Bulutangkis,1,bumn,1,bupati Jawa Barat,1,cara mendaftar SNBP,1,Carlo Ancelotti,1,castrol sponsor,1,cedera mata,1,CES 2025,1,ChatGPT,1,Chelsea,1,China,1,cristiano ronaldo,1,Curacao Football News,1,Dedi Mulyadi,1,DeepSeek,1,DeepSeek R-1,1,DeepSeek V3,1,deforestasi ikn,1,deforestasi kalimantan,1,desain,1,dollar AS,1,download spiderman 2,1,download telegram,1,download telegram apk,1,download telegram for pc,1,Dr. Andi Sulistiadi,1,Edukasi,3,efisiensi biaya,1,efisiensi irigasi,1,Ekonomi Bisnis,6,EMIS,1,erick thohir,1,Fashion,1,fernando redondo,1,festival budaya Kalimantan,1,fitur ikonik,1,flyme auto sistem audio,1,flyme sound,1,forest restoration,1,foto nasa ikn,1,game pc terbaru,1,game spiderman 2,1,ganda putra,1,ganda putri,1,gedung perkantoran ikn,1,geely ex5,1,geely ex5 indonesia,1,gelar Liga Champions,1,Gervane Kastaneer,1,Globe Soccer Awards 2024,1,Google,1,Google error,1,Google Reviews and Development,1,gpu blackwell,1,gpu nvidia terbaru,1,green company,1,Gregoria Mariska Tunjung,1,guru madrasah,1,Hansi Flick,1,harga ip 16,1,harga iphone 16,1,harga iphone 16 pro max,1,harga rtx 5080,1,harga rtx 5090,1,harga spiderman 2 pc,1,Hiburan,1,hijaukan IKN,1,honda hrc,1,honda hrc castrol,1,honda motogp,1,honda pcx,1,honda rc213v,1,hp iphone 16 pro max,1,Hukum,1,hunian asn ikn,1,hutan kalimantan,1,IBM,1,identitas IKN,1,IFG,1,IKN,7,IKN dan budaya,1,ikn kalimantan timur,1,ikn smart forest city,1,Indonesia,1,Indonesia masters 2025,1,industri AI,1,infrastruktur ikn,1,Inter Milan,1,Internasional,1,investasi,1,investasi AI,1,investasi kuantitatif,1,Inzaghi,1,IPHA,1,iPhone 16,1,iphone 16 harga,1,iphone 16 pro,1,iphone 16 pro max,1,iphone 16 pro max 2024,1,iphone 16 pro max harga,1,irigasi padi hemat air,1,izin edar,1,jack miller,1,Jawa Barat,1,JISDOR,1,joan mir,1,Jonatan Christie,1,Juara liga champhions,1,karyawan Google,1,Kastaneer cedera,1,Kastaneer cedera hamstring,1,keamanan kerja,1,kearifan lokal IKN,1,keberlanjutan ikn,1,kebijakan perusahaan,1,Kecantikan,1,kemenhub,1,kemenpar,1,Kemenperin,1,kendaraan ekstrem,1,kendaraan tangguh,1,kerja sama pembiayaan,1,kerjasama honda castrol,1,kesalahan data Google,1,Kesehatan,15,klub Eropa,2,komitmen kepala daerah,1,konektivitas ikn,1,konservasi hutan,1,kontroversi keputusan wasit,1,korean v-league 2024/2025,1,kredit usaha rakyat syariah,1,Kriminal,1,kripto,1,Kuliner,1,kurs dolar Indonesia,1,kurs dollar,1,kurs dollar ke rupiah,1,kurs rupiah,1,Kutai Kartanegara,1,La Liga,1,labuan bajo,1,Lagu Anthesianz,1,laptop,1,larangan jual,1,Lenovo,1,Liang Wenfeng,1,Liga 1 2024-2025,1,Liga Champhions,1,Liga Indonesia,1,Liga Inggris,1,LIga Italia,1,Liga Spanyol,1,lingkungan hidup,1,lionel messi,1,liquidasi aset,1,livery baru honda,1,Los Blancos,1,luca marini,1,Major League Soccer,1,Manchester United,1,Marcus Rashford,1,marvel spiderman 2,1,masa depan Araujo,1,mega hangestri pertiwi,1,messi,1,miguel oliveira,1,mobil dinas baru,1,mobil listrik geely,1,model bahasa besar,2,modernisasi,1,modifikasi,1,MotoGP,4,motogp 2025,3,motor honda,1,motor rc213v 2025,1,Musik Digital,1,nilai tukar,1,nilai tukar rupiah,1,Nvidia,2,nvidia rtx 50 series,1,off-road,1,OpenAI,1,operasi mata,1,Otomotif,10,otorita ikn,2,pabrik,1,padi hemat air,1,PAFI Pasir Pengaraian,1,pariwisata Balikpapan,1,pariwisata indonesia,1,pasar kripto,1,pasar saham,1,PBSI,1,pembangunan bandara ikn,1,pembangunan ikn,1,pembaruan,1,Pemerintahan,1,pemindahan asn ke ikn,1,penanaman pohon,1,pendaftaran SNBP 2025,1,pendaftaran ulang PPG,1,pendidikan profesi guru,1,penggunaan air,1,penglihatan,1,penjaminan pembiayaan multiguna,1,penjaminan produk syariah,1,penurunan harga,1,Penyanyi Indonesia,1,penyusutan hutan ikn,1,perangkat audio mobil listrik,1,perbankan,1,performa,1,performan Kastaneer,1,perhatian pendidikan,1,perkembangan AI,1,perpres 31 tahun 2023,1,persemaian mentawir,1,persemaian skala besar,1,persiapan SNBP,1,Persib Bandung,1,pertahanan Barcelona,1,pertanian padi,1,pesaing ChatGPT,1,pesangon,1,pesawat amfibi,1,pesawat berbadan lebar,1,petisi,1,petisi Google,1,PHK,1,PHK 2023,1,PHK Google,1,pilih program studi,1,platform analitik,1,Politik,1,Portugal,1,PPG Dalam Jabatan,1,pramac racing,1,prediksi Ronaldo,1,Premier League,1,presiden trump,1,Properti,3,proposal,1,PTN,1,pupuk padi,1,quartararo,1,Raja Kutai,1,Real Madrid,1,Recotds DK New York,1,Red Sparks,1,reforestasi IKN,2,rehabilitasi hutan,2,Religi,1,revisi,1,Ronald Araujo,1,rtx 5080 vs rtx 5090,1,Ruben Amorim,1,rumah jabatan menteri ikn,1,rumah sakit ikn,1,rumor transfer,1,runway bandara ikn,2,rupiah,1,saham Nvidia,1,saham teknologi,1,Sam Altman,1,seaplane,1,sekolah memprihatinkan,1,sepak bola,1,SIAGA,1,Sir Jim Ratcliffe,1,sistem audio premium,1,SNBP 2025,1,SNPMB,1,spesifikasi bandara ikn,1,spesifikasi rtx 5080,1,spesifikasi rtx 5090,1,spesifikasi spiderman 2 pc,1,spiderman 2 epic games,1,spiderman 2 steam,1,Sports,1,sumba,1,suspensi,1,SUV,1,swissotel ikn,1,taksi air,1,teknik budidaya padi,1,Teknologi,18,teknologi AI,3,teknologi flyme auto,1,telegram apk,1,telegram desktop,1,telegram download,1,telegram web,1,telegram website,1,terminal vvip ikn,1,ThinkPad,1,Timnas Indonesia,1,TKDN,1,Tottenham Hotspur,1,touchpad,1,Toyota Land Cruiser,1,TrackPoint,1,transfer Januari,1,transfer pemain,1,transportasi ikn,1,Travel,1,tunggal putra,1,tunggal putri,1,verifikasi dokumen,1,wali kota Jawa Barat,1,Wastra Nusantara,1,water taxi,1,web telegram oregon,1,West Ham,1,yamaha livery baru,1,yamaha motor racing,1,yamaha tim pabrikan,1,
ltr
item
IDNTimesID.com: Panduan Lengkap Mengurus PBG, Pengganti IMB
Panduan Lengkap Mengurus PBG, Pengganti IMB
IDNTimesID.com
https://www.idntimesid.com/2025/01/panduan-lengkap-mengurus-pbg-pengganti-imb.html
https://www.idntimesid.com/
https://www.idntimesid.com/
https://www.idntimesid.com/2025/01/panduan-lengkap-mengurus-pbg-pengganti-imb.html
true
2805528352360931454
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share to a social network STEP 2: Click the link on your social network Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy Table of Content